扶桑ハイツ早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 7階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
1,690万円
65.5万円/㎡
相場
2,001万円
77.5万円/㎡
854
1,619
2,383
3,147
AI査定結果
推定相場価格
2,001万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜2,383万円
62.7万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年8月24日
扶桑ハイツ早稲田
1,690万円（65.5万円/㎡）/ 7階 / 25.8㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/251,690万円65.5万円7階 25.8㎡ 1R南西
2025/07/082,380万円82.8万円6階 28.73㎡ 1DK南西
2025/06/293,380万円93.9万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/12/151,950万円67.9万円6階 28.73㎡ 1DK南
2023/11/032,480万円68.9万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/09/302,580万円71.7万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/09/162,680万円74.4万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/09/022,780万円77.2万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/08/052,980万円82.8万円3階 36㎡ 1LDK南西
2023/07/163,080万円85.6万円3階 36㎡ 1LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
扶桑ハイツ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,690万円65.5万円25.8㎡1R7階 / 7階建 南西1984年20戸RC
2023/07/20ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,480万円49.6万円29.83㎡1DK1階 / 4階建 -1981年35戸RC
2025/07/19セブンスターマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,080万円52.3万円20.66㎡1DK6階 / 7階建 -1984年33戸RC
2023/11/17ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,380万円61.0万円22.64㎡1K2階 / 4階建 東1988年25戸RC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2025/03/28中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 1,480万円51.6万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/08/24スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,600万円73.2万円21.86㎡1R3階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/01/21三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,600万円71.0万円22.55㎡1K2階 / 4階建 南西1989年30戸RC
2025/02/25ニチカ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 -1984年15戸RC
2025/02/18NICHIKA中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 南1984年15戸RC
2025/08/21グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 1,050万円52.9万円19.84㎡1R1階 / 3階建 東1984年27戸RC
2024/06/04毎日落合マンション
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,180万円70.8万円30.78㎡2K3階 / 3階建 南1979年11戸RC
2025/08/13ヴィラブリス
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 1,380万円52.9万円26.07㎡1R1階 / 5階建 南東1986年16戸RC
2023/09/05いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,460万円68.5万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2023/06/20高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 1,120万円54.3万円20.61㎡1R1階 / 3階建 北東1982年13戸RC
2024/08/01エスカイア高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 1,980万円66.9万円29.59㎡1LDK2階 / 4階建 北西1979年34戸RC
2024/03/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 1,980万円66.6万円29.75㎡1DK2階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2025/07/28プレール中野坂上
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅6分 1,680万円73.9万円22.74㎡1R2階 / 3階建 東1989年12戸RC
2025/06/25西新宿第2ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,500万円70.1万円21.4㎡1K2階 / 3階建 -1982年12戸RC
2024/02/24マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,800万円66.1万円27.25㎡1DK1階 / 4階建 東1979年32戸RC
2025/03/22グランドール西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,600万円67.6万円23.66㎡1R2階 / 5階建 南東1982年18戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,590万円76.5万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2024/03/23シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 1,680万円73.6万円22.83㎡1R4階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/03/22シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,180万円68.2万円31.95㎡1R3階 / 5階建 南東1979年55戸RC
2025/06/24ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 1,790万円62.0万円28.89㎡1R8階 / 11階建 東1983年60戸SRC
2024/07/27スカイコート西新宿
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 1,670万円66.3万円25.2㎡1DK4階 / 5階建 東1984年32戸RC
2024/01/24サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅5分 1,180万円55.2万円21.36㎡1K4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2024/04/08グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 1,750万円75.3万円23.25㎡1K2階 / 5階建 東1988年37戸RC
2024/08/30イーグルハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 1,580万円61.6万円25.65㎡2K2階 / 3階建 南東1981年17戸鉄骨造
2024/10/05サンケンハイム
新宿区大久保一丁目
新大久保駅8分 1,900万円81.7万円23.25㎡1K2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2023/09/24セントヒルズ西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅6分 1,950万円76.2万円25.6㎡1K4階 / 11階建 南西1983年26戸SRC
2025/03/17マック大久保コート
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅5分 1,750万円64.8万円27㎡1DK1階 / 4階建 南1985年27戸RC
2024/06/02ハイネス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 1,740万円69.3万円25.12㎡1DK7階 / 8階建 西1981年27戸SRC
2024/07/12サンハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 1,590万円63.6万円25㎡1DK2階 / 3階建 東1983年17戸RC
2025/02/21日興パレセゾン早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,550万円79.1万円19.6㎡1R4階 / 6階建 南1985年29戸RC
2024/04/02アサヒパレス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,600万円81.0万円19.76㎡1R7階 / 7階建 南西1986年31戸RC
2023/11/10パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,600万円66.1万円24.22㎡1R4階 / 10階建 -1981年42戸SRC
2025/05/01新宿グリーンプラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿三丁目駅6分 1,500万円71.2万円21.06㎡1R9階 / 11階建 東1983年32戸SRC
2024/01/08グランドメゾン歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,780万円76.6万円23.24㎡1R4階 / 11階建 東1980年46戸SRC
2025/07/03ライオンズマンション歌舞伎町第3
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,500万円67.4万円22.26㎡1K5階 / 5階建 -1982年23戸RC
2025/03/01ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 2,030万円73.3万円27.71㎡1R11階 / 12階建 北西1979年66戸SRC
2025/01/27フォルム新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 1,600万円69.5万円23.01㎡1R4階 / 8階建 北1982年28戸RC
2024/07/15ライオンズマンション早稲田第3
新宿区喜久井町
早稲田駅2分 1,080万円55.2万円19.57㎡1R1階 / 4階建 西1985年45戸RC
2023/10/30ロイヤルパレス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿駅5分 1,250万円61.5万円20.32㎡1R1階 / 5階建 南西1984年17戸RC
2024/02/06ペガサスマンション若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 2,200万円78.4万円28.06㎡1R6階 / 8階建 北西1982年22戸SRC
2025/03/07グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 1,500万円70.1万円21.39㎡1R3階 / 7階建 東1984年36戸RC
2024/02/10新宿丸正ビル
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 1,700万円78.3万円21.7㎡1K6階 / 10階建 南西1982年48戸SRC
2025/08/08新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,290万円62.6万円20.6㎡1R8階 / 10階建 西1979年66戸SRC
2023/11/13カテリナー新宿蔵王
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 2,300万円75.8万円30.33㎡1DK4階 / 6階建 西1981年16戸SRC
2024/07/04第31宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 1,560万円70.0万円22.29㎡1K6階 / 10階建 東1982年48戸SRC
2024/07/05パレドール若松町
新宿区若松町
若松河田駅7分 1,690万円62.8万円26.91㎡2K1階 / 3階建 -1981年15戸RC
2025/06/28朝日弁天町マンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅7分 1,418万円66.4万円21.35㎡1K3階 / 4階建 南1982年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は新宿区の平均と比較して32.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名扶桑ハイツ早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
築年月1984年
階数7階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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